Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Делить квартиру по кадастровой стоимости или по рыночной

Помимо расходов на ремонт и коммунальные услуги, каждый собственник обязан платить налог на имущество. В этой статье мы рассмотрим возможность уменьшить сумму налога через оспаривание кадастровой стоимости квартиры. Начиная с 1 января года на территории всей Российской Федерации налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости. Раньше в отдельных регионах этот налог рассчитывался от инвентаризационной стоимости, которая, как правило, существенно ниже рыночной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Очень часто разделом имущества супругов после развода занимается суд. Бывает, что это единственный вариант раздела имущества, так как один из супругов претендует на увеличение своей доли. Например, мотивируя это тем, что с ним остаются общие несовершеннолетние дети или же за счет его личных средств было произведено значительное улучшение принадлежащего супругам недвижимого имущества построен еще один этаж к дому, сделан генеральный ремонт квартиры.

Кто-то просто не знает других способов раздела, кроме обращения в судебные органы. Но для тех супругов, которые смогли цивилизованно договориться о разделе имущества после развода, есть вариант миновать суд и заключить соглашение о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества — это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела.

То есть основное правило соглашения — добровольное согласие супругов. Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого.

Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет. Часто, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого. В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них.

Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю, сможет рассчитывать на компенсацию от второго супруга. В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом — порядок раздела остального имущества.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены. Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги.

Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи. Вариантов здесь очень много. Только бы они устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы. Понятно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества. Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах — по одному каждому из супругов.

Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него. Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела. Каких-то четких критериев для составления такого документа нет.

Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться. В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа.

Подписи обоих супругов. Казалось бы, все просто. Составил соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса. Сходил в Россреестр и узаконил свое право собственности. Но в декабре года в Семейный кодекс РФ были внесены изменения. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено в ред.

Федерального закона от И вот здесь начинается самое любопытное. К нотариусу нельзя прийти с готовым соглашением о разделе. Составление соглашения стоит около шести тысяч рублей. Кроме этого, перед визитом в нотариальную контору, нужно заказать оценку квартиры. То есть, еще около шести тысяч заплатить независимому оценщику. Нотариус, помимо платы за регистрацию и составление соглашения о разделе имущества, взимает плату в размере 0,5 процента от стоимости имущества.

К примеру, если квартира стоит 10 миллионов, нотариусу нужно заплатить 50 тысяч рублей плюс уже указанную сумму за составления документа.

А что делать, если таких денег нет? Варианты есть: можно заказать справку о кадастровой стоимости квартиры, которая, как правило, меньше рыночной стоимости. Затем один из супругов обращается в суд несмотря на то, что супруги вопрос согласовали с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Так как супруг претендует только на половину имущества, то и госпошлина, уплачиваемая при обращении в суд, будет в несколько раз меньше, чем счет, выставленный нотариусом.

Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: пока комментариев нет Добавить в избранное Сделать стартовой. Поиск Вакансии Резюме Добавить резюме Добавить вакансию. Проекты Отдела оценки Росимущества Конкурсы, тендеры. Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке. Статьи Оставить комментарий Читать комментарии Раздел имущества. В суд или к нотариусу? Соглашение — в произвольной форме Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль — то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад — то номер счета, адрес филиала банка, сумма.

У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом; список вещей, которые переходят в собственность второго супруга, также с указанием общей стоимости; подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано; подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.

При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД. Соглашение заверяется нотариусом Подписи обоих супругов. Забыли пароль? ФЗ N Об оцен. Курсы валют. Лист рассылки. Подписка на лист рассылки Оценщик. Требуется Оценщик. Поиск по сайту.

Стоимость имущества при разделе

В случае развода нажитое в совместном браке имущество подлежит разделу. Урегулировать возникающие вопросы возможно как во время брака, так и после его официального расторжения. Помимо приобретенного в браке имущества, бывшие супруги по закону обязаны делить и накопленные долговые обязательства. Согласно законодательству России, имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение.

Подскажите, исходя из кадастровой или рыночной стоимости оценивается совместно нажитое имущество? Будет ли при оценке учитываться имеющийся ремонт, Мебель, техника? И как будет делиться?

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Делить квартиру по кадастровой стоимости или по рыночной

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд — кадастровая или рыночная? Если рыночная, то кто производит оценку? Если суд выносит решение о продаже, например, дачи, и разделе полученных от этого средств, то есть ли сроки такой продажи один хочет скорей продать, а другой не соглашается, ставит завышенную цену и ждет покупателя и кто их определяет? Есть ли практика, когда суд присуждает выплатить часть стоимости имущества, которое остается одному супругу? Какая стоимость берется в этом случае? Согласно п. Согласно абз.

Раздел имущества. В суд или к нотариусу?

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Очень часто разделом имущества супругов после развода занимается суд. Бывает, что это единственный вариант раздела имущества, так как один из супругов претендует на увеличение своей доли. Например, мотивируя это тем, что с ним остаются общие несовершеннолетние дети или же за счет его личных средств было произведено значительное улучшение принадлежащего супругам недвижимого имущества построен еще один этаж к дому, сделан генеральный ремонт квартиры.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Одной из обязательных процедур в процессе прекращения брака является определение стоимости имущества , которое подлежит разделу. Речь идёт о совместном имуществе , которое по общему правилу разделяется поровну между разводящимися если не был составлен брачный договор. Определять такую стоимость необходимо для:. Разделять имущество приходится разное, но в основном жильё квартиру или дом , земельный участок , автомобиль или иное движимое имущество.

Исходя из кадастровой или рыночной стоимости оценивается совместно нажитое имущество?

Когда я возмутился такой работой БТИ и сказал, что для нотариуса надо написать стоимость дома на день смерти наследодателя то есть на Хотелось бы надеяться, что этот сайт живой, а не мертвый, так как судя по предыдущему комменту, раздел комментариев скорее мертв, чем жив, т. В г брали тыс. За ,0 тыс. В квартире я не была прописана, но проживала с мужем.

.

Если не согласны с оценкой: как оспорить кадастровую стоимость квартиры

.

Хочу разделить доли на квартиры: по 1/3 мне, сыну (8лет) и мужу. Возможно с отсрочкой на 0,5% от кадастровой или рыночной стоимости квартиры?

.

Стоимость имущества при разделе через суд

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ до уровня рыночной! Новые правила, которые вступят с 2023 года
Комментариев: 3
  1. bubetnea

    Есть один важный момент, запрос по физику можно направить только с разрешения вышестоящего органа, как правило регионального Управления ФНС! А его ещё нужно получить! Просто так Управление разрешение не даст, если не предоставить ему четкий расклад по доходам физика и сумме предполагаемой суммы налога! То есть до направления запроса по физику, инспекция предварительно собирает по нему информацию, а не шлепает запросы налево и направо!

  2. Константин

    Твари конченные! Это отьём наглый у народа! Влюбом случае банк будит прав! Он скажет подержка терроризма и он будит прав ты не кому не докажишь! Прав человека в рф не существует!

  3. Прасковья

    Надо ж как то хомяков постоянно брить))))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.